Регионы Azur.ru:
Регионы Azur.ru:
Крым
 Сочи
 Туапсе
 Геленджик
 Новороссийск
 Анапа
 Тамань
 Ейск
 Абхазия
 Грузия
 Болгария
 Черногория
 
Подбор жилья    Гостевые дома    Отели    Квартиры    Дома    Развлечения    Кемпинги    Фото    Форум 
Новая тема
 
Вопрос по ценообразованию к местному населениюИгорь
Хотелось бы узнать мнение именно владельцев недвижимости, какова справедливая цена аренды жилья от времени года и от уровня (эконом/квартира/номер) в расчете на 1 человека, исходя из "И владельцу хорошо, И отдыхающему не накладно". Ответ цена вот "такая" потому что ее платят, не подходит. Вопрос без намеков, обид и претензий. С уважением Игорь.
27 Апр 2010 15:36

Re: Вопрос по ценообразованию к местному населению
""такая" потому что ее платят" - это закон рынка! и другого тут нет ничего!
27 Апр 2010 15:44

Re: Вопрос по ценообразованию к местному населению
Игорь говорил(а):
> Хотелось бы узнать мнение именно владельцев недвижимости, какова справедливая цена аренды жилья от времени года и от уровня (эконом/квартира/номер) в расчете на 1 человека, исходя из "И владельцу хорошо, И отдыхающему не накладно". Ответ цена вот "такая" потому что ее платят, не подходит. Вопрос без намеков, обид и претензий. С уважением Игорь.



Приезжайте, купите землю за 2 млн. сотка, подведите коммуникации, постройте гостиницу и сдавайте по "справедливой цене".
При сегодняшних ценах у людей получается максимум 5% годовых. Так они ещё и труд свой вкладывают, обслуживают отдыхающих, стирают убирают, встречают, провожают, поят, кормят.....
28 Апр 2010 15:05

Re: Вопрос по ценообразованию к местному населению
2 Игорь:
Что есть по вашему мнению "справедливая цена" ?
Квартира в Москве стоит NN миллионов рублей, абсолютно такая же квартира , ну уже в Костроме, стоит на порядок меньше, а в Урюпинске -еще меньше...
Какая цена, по вашему мнению, "справедливая" ?


ЗЫ
У меня один знакомый строит кирпичные 2-этажные дома под Питером (пос. оржицы, 60 км от Питера, около КАДа), по цене 200-300 тыщ за квартиру 30 кв.метров... Без внутренней отделки, но с коммуникациями (свет, холодная канализация). Землю купил по дешевке несколько лет назад...
То есть, стоимость стройматериалов + раб сила + за подвод коммуникаций...
"Справедливая цена" -посчитали... получилась вот такая...


28 Апр 2010 17:54

Re: Вопрос по ценообразованию к местному населениюанонимус
я думаю вообще в этом форуме не уместный вопрос о цене поскольку все мы едим просто отдыхать. отдых на море на шару с комфортом не бывает. Если нет возможности сиди дома. За год я думаю любой чел. может скопить на отдых с семьей на море. Цена у всех практически одинаковая. Самый главный вопрос о сервисе и гостеприпримстве хозяев. Каждый год бываю в Дивноморске гост. Виола.( НЕ РЕКЛАМА ) Вот в ней все как всегда супер. отношение, общение на высоте.Все зависит от хозяев. Все кому я посоветовал отдыхать в ней остались очень довольными. А цены есть цены. Не куда не денешься. В Сочи в 3 раза больше отдадите и народу китай.
30 Апр 2010 13:00

Re: Вопрос по ценообразованию к местному населениюСаня
> Приезжайте, купите землю за 2 млн. сотка, подведите коммуникации, постройте гостиницу и сдавайте по "справедливой цене".

> При сегодняшних ценах у людей получается максимум 5% годовых. Так они ещё и труд свой вкладывают, обслуживают отдыхающих, стирают убирают, встречают, провожают, поят, кормят.....


Толковый ответ! Стадия сдачи жилья в аренду - это продажа услуги конечному потребителю. Сам владелец является таким же потребителем.
Он купил землю - на нем нагрелись местные чиновники и посредники в случае аукциона (кто знает, тот поймет).
Он потратился на коммуникации - здесь тоже не все гладко (к примеру фирма "нексис" - полукриминальная контора, захватившая трансформаторную подстанцию и выделяет предпринимателям мощности по спекулятивной цене - 35 т.р. за кВТ, то же и с водоканалом и с ментами, сэс и прочая прочая).
А деньги на все это не лежат в погребе, приходится работать на заемные, и банковские 15-20% не самый грабительский вариант, т.к. для большой суммы трудно выполнить банковские условия (бизнес-то сезонный), а занять у частных лиц - это 50% минимум!
При всем при этом, проверок меньше не стало, я веду журнал учета проверяющих, за 2 года - 26 проверок, от одних ментов 4 разных группы проверяющих!!!
И как вы думаете кто оплачивает весь этот банкет?! Правильно - конечный потребитель. Это закон, по другому никак.я
Каким образом развивать отечественные курорты в данных условиях, остается неясным. Удержать бы то что есть..
22 Окт 2010 10:29

Re: Вопрос по ценообразованию к местному населениюОльга
ОльгаСаня говорил(а):
> > Приезжайте, купите землю за 2 млн. сотка, подведите коммуникации, постройте гостиницу и сдавайте по "справедливой цене".

> > При сегодняшних ценах у людей получается максимум 5% годовых. Так они ещё и труд свой вкладывают, обслуживают отдыхающих, стирают убирают, встречают, провожают, поят, кормят.....

>

> Толковый ответ! Стадия сдачи жилья в аренду - это продажа услуги конечному потребителю. Сам владелец является таким же потребителем.

> Он купил землю - на нем нагрелись местные чиновники и посредники в случае аукциона (кто знает, тот поймет).

> Он потратился на коммуникации - зде

сь тоже не все гладко (к примеру фирма "нексис" - полукриминальная контора, захватившая трансформаторную подстанцию и выделяет предпринимателям мощности по спекулятивной цене - 35 т.р. за кВТ, то же и с водоканалом и с ментами, сэс и прочая прочая).
> А деньги на все это не лежат в погребе, приходится работать на заемные, и банковские 15-20% не самый грабительский вариант, т.к. для большой суммы трудно выполнить банковские условия (бизнес-то сезонный), а занять у частных лиц - это 50% минимум!

> При всем при этом, проверок меньше не стало, я веду журнал учета проверяющих, за 2 года - 26 проверок, от одних ментов 4 разных группы проверяющих!!!

> И как вы думаете кто оплачивает весь этот банкет?! Правильно - конечный потребитель. Это закон, по другому никак.я

> Каким образом развивать отечественные курорты в данных условиях, остается неясным. Удержать бы то что есть..


хочу добавить, ведь в курортных городках другой работы нет, кроме той, что связана с отдыхающими, после всех поборов и ремонтов, замены сломанной за сезон мебели и техники , нужно прожить 8 месяцев на оставшиеся всей семье, и желательно улучшить условия для туристов, вот и когда посчитаешь, получиться не так уж и много, некоторые из Вас за такие зарплаты работать не будут
>

2 Авг 2012 17:38



Форум Тем Сообщ.
Дивноморское - Отзывы и Обсуждение 435 3141
Развлечения в Дивноморском 102 378
Питание в Дивноморском 85 662
Транспорт в Дивноморском 169 770
Цены и Финансы в Дивноморском 80 340
Отдых с детьми в Дивноморском 29 133

Подбор жилья в Дивноморске

Недорогие комнаты с минимальными удобствами в частном секторе и в частных гостевых домах. Душ и санузел могут находиться как в самой комнате, так и вне её.
Отдельные квартиры и апартаменты в квартирных домах и жилых комплексах со своей кухней, ванной комнатой, санузлом.
Комфортабельные двухкомнатные (и более) номера с максимальным уровнем оснащения. Ввиду региональных особенностей в данную категорию иногда могут попадать и однокомнатные номера.
Однокомнатные номера со всеми удобствами. Как правило, душ и санузел находятся непосредственно в номере.
Отдельные дома, коттеджи и эллинги в аренду "под ключ". Как правило, со своей обособленной территорией и автостоянкой.
Спальных местЧисло комнат
 
Дата заезда Дата отъезда
 
Цена за день от Цена за день до
 
Услуги
Удобства

Ближайшие курорты: