Регионы Azur.ru:
Регионы Azur.ru:
Крым
 Сочи
 Туапсе
 Геленджик
 Новороссийск
 Анапа
 Тамань
 Ейск
 Абхазия
 Грузия
 Болгария
 Черногория
 
Подбор жилья    Гостевые дома    Отели    Квартиры    Дома    Развлечения    Фото   
Новая тема
 
Осторожно! Херсонская 22 двухкомнатная квартира Аня Солнышко
Доброго всем дня! Обходите стороной двухкомнатную квартиру на Херсонской 22, хозяйка Евгения Ивановна. Нас кинули! Хорошо что не на деньги, в смысле предоплату не брали. Очень непорядочные люди оказались. Бронировали еще в марте на сайте суточнору. С хозяйкой, Евгенией Ивановной, созванивались, договорились о цене. Она записала даты нашего отдыха, и мы распрощались до лета. В начале июля мы снова связывались, уточняли все ли в силе, в том числе и стоимость. Цену загнули на 300 руб. больше, но указав на нашу переписку (в которой прописана была цена) с изначальной ценой она согласилась, попросив перезвонить ей когда мы купим билеты. Билеты мы купили, и сразу позвонили, сообщили время прибытия и номер вагона и договорились позвонить в день нашего отъезда из дома (к слову. ехать нам 2-ое суток). Душа моя неспокойна почему-то, время от времени захожу на сайт. И замечаю сегодня, что календарь бронирования не соответствует нашему отдыху, то есть бронь у них светится на несколько дней ранее нашего прибытия (нет, ну мало ли кто-то на 3 дня едет?), но мало того, и освобождается она раньше чем мы уезжаем домой. Пишу сообщение на сайте. В ответ тишина. Решили проверить другим способом. Муж зарегистрировался на этом сайте и написал что хочет снять у них квартиру (период взял побольше). Ответили очень быстро. По ее словам квартира СВОБОДНА! Цена выше. Плюс предоплата за сутки! Вот как это понимать??? То есть они легко кинули и нас, и тех кто забронировал позднее нас, и возможно еще десять человек! И им плевать, что отдыхающие едут издалека, 2 суток в пути, приезжают ночью, ждут встречи, и оказываются на улице. А заселяются те, кто первый приезжает и отдает деньги (если вообще кто-то заселяется). Разве можно так? Третий год подряд едем в Геленджик и впервые нарываемся на таких людей. Очень разочарованы. Судорожно ищем подходящее жилье. Желаю никому не связываться с этими людьми, только отпуск портить.
24 Июл 2015 22:33

Re: Осторожно! Херсонская 22 двухкомнатная квартира Ася Каверина
Вы всерьез считаете, что отдыхающие никогда не кидают хозяев?

Понабронируют сразу в 20-ти разных местах вот так, без предоплаты (вдруг жилье не понравится, тогда поеду к следующим).
Существенные различия заключаются, прежде всего, между сдачей внаём гостиниц (или мини-гостиниц, гостевых домов) и квартир. Хозяин гостиницы, где много номеров, может забронировать Вам номер без предоплаты, т.к. все равно сдаст условно "ваш" номер первому же, кто реально приедет, и приедет именно к нему, и заплатит реальные деньги (хозяин прекрасно знает, что отдыхающие, которые не желают вносить предоплату, скорее всего, точно так же, как у него, понабронировали кучу номеров в других гостиницах, воображая себя самыми "умными и хитрыми", а потом, по приезду, будут выбирать. И поселятся ведь только у одного, а остальные останутся с носом!). Но если вы всё же приедете к нему, он всегда (даже если и отдал ваш номер другим) найдет для вас такой же или похуже, или получше. Полностью гостиницы, где приличный (с точки зрения кол-ва комнат) номерной фонд, редко заполняются "под завязку".

Другое дело квартиры. Она у квартиросдатчиков зачастую всего одна!!!! А курортный сезон - короткий, и если хозяин будет бронировать без предоплаты, то он рискует остаться совсем без заработка или потерять значительную его часть. Многих уже так кидали несколько раз: не то, чтобы "кинутая" квартира не понравилась. Гости просто до нее не доехали - набронировали несколько, и остановились в первой же из тех, что соответствовала их требованиям. Поэтому хозяева стали давать гарантии только по предоплате, но нужно это делать обязательно с составлением Договора и включением туда максимального кол-ва пунктов, что подстраховывают арендатора тоже. Арендатор рискует, но он рискует только суммой предоплаты (при наличии договора (даже электронного Интернет-варианта) и доказательств получения предоплаты арендодателем - этого предостаточно как при переводе "Золотая Корона" - паспортные данные получателя денег и роспись - в банке, да и просто поступление на карту вкупе с перепиской и Договором дают полную картину, кто о чем договаривался и за что деньги получил - полный комплект за обращением в правоохранительные органы. Можно проверить заранее права Арендодателя на квартиру - запросить справку в Росреестре - ее дадут всем, кто заплатит пошлину - 200 руб. Арендатор может заявить в полицию, подать в суд и вернуть деньги. Но и без этого предоплату, если отказывают в жилье, всегда возвращают - хозяевам недобрая слава и нелестные отзывы в Интернете, проблемы с полицией не нужны. Можно, при наличии Договора, требовать компенсации у Арендодателя за то, что предоставил Вам не то, что обещал, и не за ту цену, что обговаривали - для этого существуют подстраховки в виде соответствующих пунктов Договора, Приложение с описью имущества, и фото присылаются на эл. адрес.

Арендатор, конечно, рискует еще и тем, что может быть вынужден искать жилье срочно по приезду. На месте оно всегда найдется, надо лишь немного постараться. Может, подороже а, может, и наоборот. Ведь до сих пор далеко не все сдают жилье через Интернет - многие предпочитают брать квартирантов "с колёс" - так им кажется надежнее, ведь человек УЖЕ приехал, а не просто обещает в переписке это сделать. Арендодатель же рискует гораздо бОльшей суммой, если "верит" арендатору без предоплаты - то есть отказывает на этот срок (5-10-15 дней) всем, кто звонит и даже предлагает предоплату, поскольку он уже договорился, дал слово, а потом... клятвенно обещавшие приехать не приезжают, и арендодателю вряд ли удастся быстро сдать "забронированное" таким образом и теперь из-за этого простаивающее (к примеру, = потери 10 дней * 2 тыс. руб. = 20 тыс. руб.), жилье, т.к. почти все люди, приехавшие отдыхать на этот срок, позаботились об этом заранее и уже всё себе забронировали, что хотели.


Поэтому сейчас сложилась такая ситуация: владелец жилья, видя, что Вы не желаете рисковать и присылать предоплату, тоже не желает рисковать и терять еще бОльшую сумму, может Вам сказать: "Да, приезжайте, хоть без предоплаты, буду ждать." На самом деле он (как и Вы, скорее всего), продолжит поиски. И если найдет, поверьте, он заселит первого же, кто явится реально и заплатит ему реальные деньги вперед. А Вас будет ждать отговорка вроде: "Ой, неожиданно приехали родственники, и мы их поселили в обещанной вам квартире".)) Но если Арендодатель Вас всё же дождался, то это 99% не потому, что он такой честный (правда, он будет утверждать именно это!)), а просто на этот срок по устраивающей его цене не удалось никому сдать.

Умиляют некоторые арендаторы: "Предоплату присылать не будем. Но приедем точно. Билеты на руках - можем выслать скан". Что хозяева жилья их билеты??? Это же билеты в Геленджик, а не конкретно к ЭТОМУ арендодателю в его жилье.))

Козыри все равно у Вас, у арендаторов: Вы-то в любом случае (100%) что-то найдёте здесь, а арендодатель, доверившись Вам без гарантий, может остаться без заработка вообще за период, "забронированный за Вами".

Так что договор, договор и еще раз договор с владельцем, а не с доверенным лицом, но грамотно всё нужно составлять и грамотно обмениваться, подстраховываться при перечислении предоплаты. Либо потратить время и искать на месте. Хорошо ездить в проверенные места, кем-то (надежным товарищем)) рекомендованные.
25 Июл 2015 14:58

Re: Осторожно! Херсонская 22 двухкомнатная квартира Аня Солнышко
Ася Каверина говорил(а):
> Вы всерьез считаете, что отдыхающие никогда не кидают хозяев?

>

> Понабронируют сразу в 20-ти разных местах вот так, без предоплаты (вдруг жилье не понравится, тогда поеду к следующим).

> Существенные различия заключаются, прежде всего, между сдачей внаём гостиниц (или мини-гостиниц, гостевых домов) и квартир. Хозяин гостиницы, где много номеров, может забронировать Вам номер без предоплаты, т.к. все равно сдаст условно "ваш" номер первому же, кто реально приедет, и приедет именно к нему, и заплатит реальные деньги (хозяин прекрасно знает, что отдыхающие, которые не желают вносить предоплату, скорее всего, точно так же, как у него, понабронировали кучу номеров в других гостиницах, воображая себя самыми "умными и хитрыми", а потом, по приезду, будут выбирать. И поселятся ведь только у одного, а остальные останутся с носом!). Но если вы всё же приедете к нему, он всегда (даже если и отдал ваш номер другим) найдет для вас такой же или похуже, или получше. Полностью гостиницы, где приличный (с точки зрения кол-ва комнат) номерной фонд, редко заполняются "под завязку".

>

> Другое дело квартиры. Она у квартиросдатчиков зачастую всего одна!!!! А курортный сезон - короткий, и если хозяин будет бронировать без предоплаты, то он рискует остаться совсем без заработка или потерять значительную его часть. Многих уже так кидали несколько раз: не то, чтобы "кинутая" квартира не понравилась. Гости просто до нее не доехали - набронировали несколько, и остановились в первой же из тех, что соответствовала их требованиям. Поэтому хозяева стали давать гарантии только по предоплате, но нужно это делать обязательно с составлением Договора и включением туда максимального кол-ва пунктов, что подстраховывают арендатора тоже. Арендатор рискует, но он рискует только суммой предоплаты (при наличии договора (даже электронного Интернет-варианта) и доказательств получения предоплаты арендодателем - этого предостаточно как при переводе "Золотая Корона" - паспортные данные получателя денег и роспись - в банке, да и просто поступление на карту вкупе с перепиской и Договором дают полную картину, кто о чем договаривался и за что деньги получил - полный комплект за обращением в правоохранительные органы. Можно проверить заранее права Арендодателя на квартиру - запросить справку в Росреестре - ее дадут всем, кто заплатит пошлину - 200 руб. Арендатор может заявить в полицию, подать в суд и вернуть деньги. Но и без этого предоплату, если отказывают в жилье, всегда возвращают - хозяевам недобрая слава и нелестные отзывы в Интернете, проблемы с полицией не нужны. Можно, при наличии Договора, требовать компенсации у Арендодателя за то, что предоставил Вам не то, что обещал, и не за ту цену, что обговаривали - для этого существуют подстраховки в виде соответствующих пунктов Договора, Приложение с описью имущества, и фото присылаются на эл. адрес.

>

> Арендатор, конечно, рискует еще и тем, что может быть вынужден искать жилье срочно по приезду. На месте оно всегда найдется, надо лишь немного постараться. Может, подороже а, может, и наоборот. Ведь до сих пор далеко не все сдают жилье через Интернет - многие предпочитают брать квартирантов "с колёс" - так им кажется надежнее, ведь человек УЖЕ приехал, а не просто обещает в переписке это сделать. Арендодатель же рискует гораздо бОльшей суммой, если "верит" арендатору без предоплаты - то есть отказывает на этот срок (5-10-15 дней) всем, кто звонит и даже предлагает предоплату, поскольку он уже договорился, дал слово, а потом... клятвенно обещавшие приехать не приезжают, и арендодателю вряд ли удастся быстро сдать "забронированное" таким образом и теперь из-за этого простаивающее (к примеру, = потери 10 дней * 2 тыс. руб. = 20 тыс. руб.), жилье, т.к. почти все люди, приехавшие отдыхать на этот срок, позаботились об этом заранее и уже всё себе забронировали, что хотели.

>

>

> Поэтому сейчас сложилась такая ситуация: владелец жилья, видя, что Вы не желаете рисковать и присылать предоплату, тоже не желает рисковать и терять еще бОльшую сумму, может Вам сказать: "Да, приезжайте, хоть без предоплаты, буду ждать." На самом деле он (как и Вы, скорее всего), продолжит поиски. И если найдет, поверьте, он заселит первого же, кто явится реально и заплатит ему реальные деньги вперед. А Вас будет ждать отговорка вроде: "Ой, неожиданно приехали родственники, и мы их поселили в обещанной вам квартире".)) Но если Арендодатель Вас всё же дождался, то это 99% не потому, что он такой честный (правда, он будет утверждать именно это!)), а просто на этот срок по устраивающей его цене не удалось никому сдать.

>

> Умиляют некоторые арендаторы: "Предоплату присылать не будем. Но приедем точно. Билеты на руках - можем выслать скан". Что хозяева жилья их билеты??? Это же билеты в Геленджик, а не конкретно к ЭТОМУ арендодателю в его жилье.))

>

> Козыри все равно у Вас, у арендаторов: Вы-то в любом случае (100%) что-то найдёте здесь, а арендодатель, доверившись Вам без гарантий, может остаться без заработка вообще за период, "забронированный за Вами".

>

> Так что договор, договор и еще раз договор с владельцем, а не с доверенным лицом, но грамотно всё нужно составлять и грамотно обмениваться, подстраховываться при перечислении предоплаты. Либо потратить время и искать на месте. Хорошо ездить в проверенные места, кем-то (надежным товарищем)) рекомендованные.

Отчасти с вами соглашусь. Но это не про наш случай! Данную квартиру мы бронировали еще в марте, на мой вопрос о том как осуществляется бронь, мне сказали что по телефону. Я сама удивилась. Никакой предоплаты они сами не потребовали! Отдыхаем на Черном море каждый год, и конкретно в Геленджик едем третий год подряд, всегда бронировали по предоплате. Ничего страшного в этом не видим и всегда легко на это идем, при том, каюсь, без договора. НО в этом случае предоплату с нас не попросили. До начала июля я была на сто процентов уверена что мы едем именно туда, меня все устраивало, и цена, и расположение. В июле меня черт дернул зайти на сайт с их объявлением, сразу увидела что цена за сутки обозначена на 1тыс. руб. больше. Я связалась с ними сразу же, чтобы уточнить цену, и все ли в силе. Мне ответили что цена такая-то как мы с вами и договаривались! Я в шоке, говорю мы так то о другой цене договаривались, и указываю на нашу переписку. Тогда хозяйка соглашается (что написано пером - не вырубишь топором, как говорится). НО это меня сразу смутило. То есть цену они легко меняют, ссылаясь что мы ИМЕННО О НЕЙ и договаривались. Сразу представила: мы приезжаем ночью уставшие после 2-х суток пути к ним, а они озвучивают сильно завышенную цену, зная что мы ночью никуда не денемся. Не поленилась и начала искать отзывы в интернете об этом арендодателе. И нашла! У этой хозяйки есть еще ГД, и вот отдыхающие в этом ГД нелестно отзывались именно о честности хозяйки, о "качелях" с ценами, и о многом другом. До нашего прибытия еще было 2 месяца и я решила посмотреть запасной вариант. НО еще раз подчеркиваю, НИКОГДА я так не делала, по сто вариантов не бронировала, всегда доверяла людям и никого не подводила. Если бы я нашла другой вариант, то ОБЯЗАТЕЛЬНО бы позвонила и предупредила людей, и порог у меня был 3 недели, чтобы они тоже успели найти нам замену. В итоге, я решила что поедем все-таки к ним, даже на цену плюнула, главное было расположение. Зашла снова на сайт, и понимаю по календарю что нас уже там не ждут. Как потом оказалось, они видели мое объявление вк и не уточнив у меня, просто скинули нас со счетов и забронировали это время на других людей. Вот тут мы и решили их проверить. В итоге, они легко забили и на бронь следующих людей (которые, как я, наверняка объявление и не давали и сто пудов уверены что едут к ним) ради выгодного клиента. О какой честности арендодателя в этом случае идет речь??? К слову скажу, что я посчитала нужным написать им, что мы к ним не приедем (хотя нас там и не ждали я уже поняла, но в любом случае, я должна лично их об этом предупредить). У меня еще месяц, жилье я найду, но мне жаль тех людей, которые рассчитывают на эту квартиру, а хозяева ее сдадут тому кто приедет первым.
26 Июл 2015 11:07

Re: Осторожно! Херсонская 22 двухкомнатная квартира Ася Каверина
Аня Солнышко говорил(а):
> >

> >

>> >

> Отчасти с вами соглашусь. Но это не про наш случай! Данную квартиру мы бронировали еще в марте, на мой вопрос о том как осуществляется бронь, мне сказали что по телефону. Я сама удивилась. Никакой предоплаты они сами не потребовали! Отдыхаем на Черном море каждый год, и конкретно в Геленджик едем третий год подряд, всегда бронировали по предоплате. Ничего страшного в этом не видим и всегда легко на это идем, при том, каюсь, без договора. НО в этом случае предоплату с нас не попросили. До начала июля я была на сто процентов уверена что мы едем именно туда, меня все устраивало, и цена, и расположение. В июле меня черт дернул зайти на сайт с их объявлением, сразу увидела что цена за сутки обозначена на 1тыс. руб. больше. Я связалась с ними сразу же, чтобы уточнить цену, и все ли в силе. Мне ответили что цена такая-то как мы с вами и договаривались! Я в шоке, говорю мы так то о другой цене договаривались, и указываю на нашу переписку. Тогда хозяйка соглашается (что написано пером - не вырубишь топором, как говорится). НО это меня сразу смутило. То есть цену они легко меняют, ссылаясь что мы ИМЕННО О НЕЙ и договаривались. Сразу представила: мы приезжаем ночью уставшие после 2-х суток пути к ним, а они озвучивают сильно завышенную цену, зная что мы ночью никуда не денемся. Не поленилась и начала искать отзывы в интернете об этом арендодателе. И нашла! У этой хозяйки есть еще ГД, и вот отдыхающие в этом ГД нелестно отзывались именно о честности хозяйки, о "качелях" с ценами, и о многом другом. До нашего прибытия еще было 2 месяца и я решила посмотреть запасной вариант. НО еще раз подчеркиваю, НИКОГДА я так не делала, по сто вариантов не бронировала, всегда доверяла людям и никого не подводила. Если бы я нашла другой вариант, то ОБЯЗАТЕЛЬНО бы позвонила и предупредила людей, и порог у меня был 3 недели, чтобы они тоже успели найти нам замену. В итоге, я решила что поедем все-таки к ним, даже на цену плюнула, главное было расположение. Зашла снова на сайт, и понимаю по календарю что нас уже там не ждут. Как потом оказалось, они видели мое объявление вк и не уточнив у меня, просто скинули нас со счетов и забронировали это время на других людей. Вот тут мы и решили их проверить. В итоге, они легко забили и на бронь следующих людей (которые, как я, наверняка объявление и не давали и сто пудов уверены что едут к ним) ради выгодного клиента. О какой честности арендодателя в этом случае идет речь??? К слову скажу, что я посчитала нужным написать им, что мы к ним не приедем (хотя нас там и не ждали я уже поняла, но в любом случае, я должна лично их об этом предупредить). У меня еще месяц, жилье я найду, но мне жаль тех людей, которые рассчитывают на эту квартиру, а хозяева ее сдадут тому кто приедет первым.


Аня, видимо, хозяева в марте не могли никак определиться с точной ценой аренды.))) Растерялись!)) С одной стороны, в 2014 году был бешеный спрос на жилье, и цены достигли максимумов, с другой - каков будет этот сезон, неизвестно было в марте: явно не все россияне позволят себе поехать на юг из-за кризиса в кошельках - значит, спрос будет ниже, с другой стороны, всё выросло в цене, и сдавать дешево - нерентабельно и риски выше (порчи имущества). Очень скудным для арендодателей получился июнь 2015 г.: доллар упал в цене, и множество сограждан устремилось опять за границу. И в июне 2015г. в Геленджике было много недорогого жилья - хозяева видели, что желающих снять по прошлогодним ценам маловато, и снижали цены. Сейчас положение выравнивается. Народ поехал на русский юг.))(( Следом за этим растет и цена.
Считаю, что найденные Вами арендодатели поступили непорядочно. Всегда можно поступить честно, сказав в марте: пока не знаю цену, пока что не бронируйте, либо предложить привязать цену к валюте (если, конечно, арендатор согласится) - старый метод родом из 90-х.)) Ведь в марте 2015 г. казалось, что доллар будет только расти, судя по предыдущим месяцам, и теоретически он мог к сезону вырасти до небес (в нашем королевстве всё возможно). А вслед за ним - и цены на всё! Поэтому многие хозяева выжидали.
А вот сейчас, повторюсь, цены на аренду подросли. Но те арендодатели, что зафиксировали цены на август по весне или в начале лета, в договоре, письменно, уже не имеют права повышать цену. Если повысят, можно оспорить в суде и взыскать неустойку, размер которой бы тоже желательно предусмотреть в договоре. Просто наши сограждане не желают и даже бояться заморачиваться с договором (везде им чудится подвох), а читать внимательно лень, да многие уже и отучились думать. Слово "суд" их доводит до обморока - хотя иногда достаточно только соблюсти досудебный порядок решения спора ну или даже подать заявление в суд - и непорядочный хозяин все вам вернет с неустойкой и компенсацией морального вреда (небольшой, правда) еще до 1-го заседания. Надеются отдыхающие на "авось". И зря - в этом году много кидалова похуже вашего. Верный признак серьезного кризиса, когда активизируются преступные элементы. А мы все уши развесили, не подстраховываемся, не наказываем мошенников, заявления не пишем, полицию не заставляем работать - вот они и процветают - не работают, а деньги имеют: и те, и другие.
26 Июл 2015 15:33


Гостевой дом Сказка в Кринице

Форум Тем Сообщ.
Геленджик - Отзывы и Обсуждение 855 6171
Развлечения в Геленджике 281 1286
Питание в Геленджике 136 699
Отзывы о Гостиницах Геленджика 767 3039
Транспорт в Геленджике 279 1435
Цены и Финансы в Геленджике 89 647
Отдых с детьми в Геленджике 87 558

Подбор жилья в Геленджике

Недорогие комнаты с минимальными удобствами в частном секторе и в частных гостевых домах. Душ и санузел могут находиться как в самой комнате, так и вне её.
Отдельные квартиры и апартаменты в квартирных домах и жилых комплексах со своей кухней, ванной комнатой, санузлом.
Комфортабельные двухкомнатные (и более) номера с максимальным уровнем оснащения. Ввиду региональных особенностей в данную категорию иногда могут попадать и однокомнатные номера.
Однокомнатные номера со всеми удобствами. Как правило, душ и санузел находятся непосредственно в номере.
Отдельные дома, коттеджи и эллинги в аренду "под ключ". Как правило, со своей обособленной территорией и автостоянкой.
Спальных местЧисло комнат
 
Дата заезда Дата отъезда
 
Цена за день от Цена за день до
 
Услуги
Удобства

Ближайшие курорты: