99% гостевых домов курорта Саки сосредоточены в прибрежной курортной зоне: на базе отдыха "Прибой" и в дачных кооперативах "Садовод", "Весна". База отдыха "Прибой" находится непосредственно на берегу Чёрного моря и разделена между частными домовладельцами, которые сдают комнаты и номера по умеренным ценам. Основные плюсы отдыха здесь: близость моря и шикарного просторного песчаного пляжа, автономная развитая инфраструктура (общепит, торговля, развлечения, — всё это в наличии на территории "Прибоя"). К минусам можно отнести то, что почти все гостевые дома здесь не имеют своей просторной территории для отдыха гостей (если придомовая территория и есть, то очень скромных размеров), что связано с очень плотной застройкой. В этом плане гостевые дома, которые построены в соседних дачных кооперативах, более уютны, однако и до моря оттуда идти намного дальше: 600 - 800 и более метров.
Гостевые дома Новофёдоровки также тяготеют к берегу моря и расположились вдоль улиц: Центральная, Садовая, Лазурная, Кирова. На последних трёх улицах представлены наиболее бюджетные варианты жилья. А вот если рассмотреть другую приморскую часть посёлка, а именно улицы Киевская, Прибрежная, Колодяжного, Цветочная, то здесь преимущественно новые и достаточно крупные гостевые дома с более высоким уровнем цен.
Если бронировать номера в гостевых домах в Саках и Новофёдоровке заранее, то всегда можно подыскать оптимальные именно для Вас варианты по приемлемой цене. Всё здесь рассчитано на среднего туриста, а не на "элитный" отдых, поэтому недорогих вариантов жилья довольно много.